长江日报讯 “我市老旧小区改造需结合精细化管理模式”“老旧小区改造需要全民参与”……4月27日，在湖北省房地产业协会召开的新时期房地产业高质量发展交流会上，行业专家及企业代表为武汉老旧小区改造出谋划策。
交流会上，湖北省房地产业协会会长潘世炳介绍，据省住建厅2020年统计，武汉市老旧小区（社区）数量约2600个，大多处于较成熟的城市建成区，小区外部品质高于一般地区，但内部公共空间狭小、设施老旧，居民年龄偏大、收入偏低，物业管理普遍滞后。
“老旧小区改造需要各界力量共同参与。”永业行副总裁雷小军介绍，自2020年起，永业行已深入参与到武汉老旧小区改造中，如梳理改造需求、建立项目储备库、编制改造规划、资金筹措咨询及专项债申报服务等。
雷小军介绍，精细化管理在老旧小区改造中尤其重要。改造前需“精准定位”，合理制定改造方案，如汉口历史风貌区应在改造中融入历史信息；改造中需“精准管控”，如江汉区武汉金融街片区老旧小区改造中，国有企业全程管理、具体实施，启动不到一年已开工建设32个小区。
“改造后的专业化物业管理也得跟上。”碧桂园湖北区域总裁吴迪认为，老旧小区改造后应引入专业化物业公司进场精细化管理，确保高质量的长期有效运转。（长江日报记者 冷靖华 通讯员李瑞 顾文君）