房地产新政出台满月，效果如何？近日，中央电视台、湖北日报等多家媒体就新政发布以来的市场反响采访湖北省房地产业协会会长、永业行董事长潘世炳。

6月23日，中央电视台《新闻直播间》节目播出“楼市新政看变化 武汉：市场信心进一步增强”报道。针对新政的一系列举措对武汉市房地产市场影响，潘世炳向央视记者介绍，政策施行一个多月了，我觉得效果还是比较明显的。就是整个消费者预期有所改善，市场信心明显恢复，包括整个销量有明显增加。下一步整个房地产市场回暖会更加明显，包括房地产企业信心更加明显。

针对住房“以旧换新”政策实效，潘世炳向湖北日报记者介绍，省内已有武汉、宜昌、襄阳、荆门、黄石、荆州等地出台住房“以旧换新”相关政策，其中武汉以旧换新取得一定的政策效果，宜昌、荆门也已有以旧换新成功案例。目前全省完成意向登记1200余户。总体来说，政策取得了初步成效，但也存在难点问题：对于换房人来说，面临房源存在区域壁垒、换房成本较高、以旧换新流程繁琐等难点；对于收购主体来说，面临资金筹措难、运营难等。他建议，由全省或全市统筹打破区域间房源壁垒，例如可以统筹建立全市“以旧换新”交易平台，打通各行政区新房和二手房的联动，以实现不同区域之间的资源优化配置，促进职住平衡。在降低换房成本方面，潘世炳建议，政府提供财税政策、综合性民生政策支持，房地产开发企业、中介机构为换房人购买新房提供旧房差价补贴、新房价格优惠、佣金补贴等专属优惠方案；对于收购主体面临的问题，他建议支持金融机构对国企收购旧房提供专项贷款，同时支持鼓励房地产企业、市场化规模租赁机构搭建平台实施收购，促进商品住房“以旧换新”。

继5月22日湖北省住建厅、省财政厅等五部门联合打出政策组合拳，各市州迅速细化落实措施，房地产市场暖意渐显，新房成交量持续上涨。来自省住建厅的数据显示，今年5月，武汉新建商品房网签销售面积达92.2万平方米，环比增长17.9%；6月1日至16日，网签销售面积环比增长11.6%，预计6月底可突破100万平方米，环比增长10%。新房成交量持续上涨，二手房市场也不甘示弱。中指研究院数据显示，今年1至5月，武汉二手住房成交389万平方米，二手房占到住房消费比例的57%，创出近年新高。