2026年5月19日，武汉城投房产集团有限公司（下称“房产集团”）组织开展城市更新专题培训。永业行投资咨询事业群投融资咨询事业部执行总经理宋小沫受邀作《围绕城市更新的政策解析及项目投融资路径建议》分享。

宋小沫从城市开发建设方式、投资驱动模式、财政政策及金融政策等维度切入，介绍了当前城市更新的核心着力点正加速转向存量资产盘活与长效价值管理，需以“经营”思维替代传统“开发”思维，系统解析了一体化实施思路，表示要构建“规划—实施—运营—退出”的闭环工作机制，聚焦老旧小区、厂区、街区及城中村等主要场景，以可持续现金流为核心设计商业模式，统筹土地、资金、产业等资源配置，并整合财政奖补、专项债、政策性贷款、社会资本及REITs等多元化资金组合。同时结合实践案例就项目谋划、收益来源、资金使用及流程合规等环节回答了常见实操问题。

参会人员对本次专题培训给予高度评价，认为培训主题鲜明、内容务实，达到了交流思路、凝聚共识的预期成效，表示房产集团将持续强化项目谋划专题培训与业务指导，全面提升团队项目谋划专业能力，以高水平项目谋划支撑城市更新高质量发展。

公房管理运营中心、城投商业公司、天时建筑公司、双宜服务公司、天辰资产公司、诚安经营公司、叁阳产业公司。房产集团招商运营一部、招商运营二部、招商运营三部、运营管理部、投资策划部、资产管理部、重点项目办公室、项目管理部、计划财务部、审计法务部等50余人参会。